住宅ローンの審査には様々な説、または噂が言われています。
銀行で扱っている大型ローンですから、審査は厳しいとイメージするのも無理はありませんし、そしてその審査内容が公表される事もありません。
審査基準がどのくらいのものかも一般的には知らされる事はないですから、様々な説や、噂を信じるしかないようです。
例えば、申込みされるご自身の健康状態であったり、身内の犯罪歴であったりと、信憑性のある物から、信じられないものも含まれます。
その中でも、プロミスなどの消費者金融で、借入履歴があると住宅ローンが組めないと言うのも多くの方が知っている説でしょう。
住宅ローンを考えている時点で借り入れの履歴があると、やはり審査は厳しいのでしょうか。
住宅ローンの審査でプロミスの借入履歴がどの程度影響してくるのかについて解説します。
住宅ローンの審査もスコアリング
審査というと、銀行の担当者が疑心暗鬼名な眼差しで、独断裁量で審査基準をその都度変更しながら、審査を通したりまたは落としたりというイメージもありますが、そんな事は過去の事です。
最近では色々な情報をコンピューターに入れれば、データへの照会等で、その人に与えられる住宅ローン金額を出力してくれるようになっています。
問題はプロミス等の消費者金融での借入履歴がスコアリングに影響するかしないかです。
借入履歴はスコアリングに影響しない
過去の借入については住宅ローンのスコアリング審査に影響はしません。
すでに完済済みである借入に関しては、問題ないものとされています。
ただし現在も借りている、その他カードを解約していないでいつでも借りられる状態とかだと審査に影響してきます。
返済の途中であるとか、解約せずにキャッシング枠が残っている状態であれば、何かしらの影響があると思われます。
ですので、全く影響がないというのは誤りです。
住宅ローン審査は銀行による
銀行の中では、プロミスなどの消費者金融の借入履歴に寛容なところもありますが、借入履歴があると露骨に住宅ローン額を減らす銀行もあります。
住宅ローンは一生に一度の大切な契約なのですから、万事を尽くして天命を待つつもりでいきましょう。
プロミスからの借入履歴は住宅ローン審査に多少なりとも影響してくる様です。
キャッシング枠が残っていないか、身辺整理をしてからローン審査に臨むのが良いでしょう。
できる限り住宅ローン審査を受ける前に、解約をする様にしてください。
消費者金融のキャッシング枠は利用しないのであればいつまで持っていてもメリットはあまりありません。
むしろこういう場合でのデメリットの方が多いのは確かです。
いつか困った時に急なお金が必要になるかもしれないという人はローンで家を買うような状況にはならないのではないでしょうか。